フラッツ鷺ノ宮

  • 東京都中野区鷺宮三丁目

  • 西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 8階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より8.9%割高

販価
8,499万円
112.6万円/㎡
相場
7,803万円
103.4万円/㎡
6,069
7,225
8,381
9,537
AI査定結果
推定相場価格
7,803万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,225万円〜8,381万円
95.7万円/㎡〜111.0万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
フラッツ鷺ノ宮
8,499万円（112.6万円/㎡）/ 1階 / 75.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は89.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/288,499万円112.6万円1階 75.49㎡ 3LDK西
2025/12/287,190万円95.9万円1階 74.96㎡ 3LDK西
2025/12/017,499万円100.0万円1階 74.96㎡ 3LDK西
2025/11/017,700万円102.7万円1階 74.96㎡ 3LDK西
2025/08/267,280万円92.6万円5階 78.6㎡ 3LDK+南西
2025/08/217,280万円92.6万円5階 78.6㎡ 3LDK南
2025/08/207,480万円95.2万円5階 78.6㎡ 3LDK南西
2025/08/087,680万円97.7万円5階 78.6㎡ 3LDK南西
2025/07/097,780万円99.0万円5階 78.6㎡ 3LDK南西
2025/02/125,280万円69.9万円1階 75.49㎡ 3LDK西
2024/12/035,880万円74.8万円5階 78.6㎡ 3LDK南西
2024/07/065,980万円79.8万円1階 74.96㎡ 3LDK+西
2024/01/275,280万円67.2万円3階 78.6㎡ 3LDK南
2024/01/045,480万円69.7万円3階 78.6㎡ 3LDK南
2023/12/265,980万円64.1万円3階 93.24㎡ 4LDK南
2023/12/0610,800万円103.5万円7階 104.3㎡ 4LDK南
2023/11/1411,800万円113.1万円7階 104.3㎡ 4LDK南
2023/10/0712,500万円119.8万円7階 104.3㎡ 4LDK南
2023/09/185,950万円75.7万円3階 78.6㎡ 3LDK+南
2023/09/056,480万円69.5万円3階 93.24㎡ 4LDK南
2023/08/246,980万円74.9万円3階 93.24㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は92.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
フラッツ鷺ノ宮
中野区鷺宮三丁目
都立家政駅4分 8,499万円112.6万円75.49㎡3LDK1階 / 8階建 西2000年46戸RC
2024/12/03ビューキャニオン中野上鷺宮
中野区上鷺宮四丁目
富士見台駅3分 5,480万円90.7万円60.43㎡3DK4階 / 6階建 南1998年20戸RC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2025/11/30中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,598万円92.4万円71.38㎡2SLDK1階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/11/01ラ・鷺ノ宮
中野区鷺宮六丁目
下井草駅7分 5,350万円84.7万円63.2㎡3LDK1階 / 4階建 南東2001年53戸RC
2025/02/15サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 6,880万円91.6万円75.14㎡3LDK3階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2026/02/09ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 5,180万円88.3万円58.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年79戸RC
2024/04/01J’city鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,480万円87.8万円62.41㎡3LDK1階 / 4階建 南西2003年25戸RC
2025/07/11ジェイシティ鷺ノ宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,699万円98.0万円58.18㎡2LDK2階 / 4階建 南2003年25戸RC
2025/11/19鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,490万円106.7万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年61戸RC
2025/04/10セザール第3鷺ノ宮
中野区白鷺一丁目
鷺ノ宮駅7分 6,280万円85.4万円73.57㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2002年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、中野区では63.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.6万円）は中野区の平均と比較して26.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
中野区
153.1万円/㎡
前年比+63.6%
東京都
中野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フラッツ鷺ノ宮
所在地東京都中野区鷺宮三丁目
交通西武新宿線都立家政駅徒歩4分
築年月2000年
階数8階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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